Immobilien

Bewertung von Immobilien

Nicht nur die Finanzierung, sondern auch die Bewertung von Wohnungen und Häusern haben wir in unserem Angebot. Dazu nutzen wir Programme, die auf Daten der öffentlichen Gutachterausschüsse zurückgreifen. Eine Bewertung sollte keine „Ungefähr-Einschätzung“ sein. Doch wofür sollte es so genau sein?

  • Sie brauchen eine Finanzierung und die Bank muss wissen, welchen Wert die Immobilie hat.
  • Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung kaufen und möchten selber wissen, ob der Kaufspreis wirklich angemessen ist.
  • Sie möchten eine Immobilie verkaufen und eine objektive Auskunft darüber haben, welchen Verkaufspreis Sie erzielen können.
  • Sie brauchen die Bewertung im Rahmen einer Erbschaft oder Schenkung.
  • Innerhalb der Verwandtschaft oder aus einem langjährigen Mietverhältnis soll eine Immobilie zu einem besonders günstigen Preis verkauft werden. Das Darlehen soll aber für die Finanzierung der Kaufnebenkosten höher sein als der Kaufpreis. Wir bereiten die Finanzierung eines „Vorteilkaufs“ vor.

Bei einer Finanzierung muss die Lebensdauer der Immobilie (Restnutzungsdauer) mindestens so lang sein, wie die Darlehenslaufzeit. Daher kann schon vor einer Finanzierungsanfrage geklärt werden, welche Renovierungsmaßnahmen nötig sind, um ein Darlehen zu erhalten.


Verkauf von Immobilien

Wir bieten Ihnen an, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen. Dazu erstellen wir ein Wertgutachten, wie unter Bewertung von Immobilien beschrieben. Wir kümmern uns um aktuelle Grundbuchauszüge, Liegenschaftskarten und alle anderen Unterlagen, die für den notariellen Kaufvertrag oder vom Käufer für die Finanzierung gebraucht werden.

Wir kümmern uns um Verkaufsanzeigen und führen Besichtigungen mit Kaufinteressenten durch. Dabei können wir vorab klären, ob die Interessenten auch in der Lage wären, die Immobilie zu finanzieren. Der sogenannte „Besichtigungstourismus“ kann somit verhindert werden.

Begleitung von Notarterminen

Wie funktioniert das alles bei einem Verkauf? Was darf in einem Kaufvertrag nicht stehen, was sollte immer mit hinein? Wir haben Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Notaren. Wir kennen uns mit den Inhalten von notariellen Kaufverträgen aus. Wir begleiten Sie auch zum Notar und helfen Ihnen vorher und nachher bei den administrativen Dingen. Mit anderen Worten:

 „Wir lassen Sie nicht alleine!“